美しい家やアパートをデザインすることは、あなたのスタイルの感覚を完璧に捉え、すべての必需品を置く場所があり、家のように感じるものですが、簡単な作業ではありません。もっと難しいのは？予算内でそうする。幸いなことに、50ドルの費用でも500ドルの費用でも、スペースを完全に変革するのに役立つアップグレードがあります。トップデザイナーの助けを借りて、すべての予算に最適な家のアップグレードをまとめました。
幅木をペイントします。
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ために 50ドル未満 、部屋全体のルックアンドフィールを簡単に変更できます。ベースボードをペイントするだけです。
未完成の幅木を塗装したり、色あせた幅木に新しい塗料を追加したりするのに1部屋あたり1時間もかからない場合がありますが、「この小さなものがこれほど大きな影響を与えることに驚かれることでしょう」と言います。 アシュリーピーリング 、地域マーケティングマネージャー CLVグループ 、モントリオールを拠点とする不動産管理会社。そうすることで、「家が取った小さな擦り傷や一般的な損耗をすべて取り除き」、年齢に関係なく、まったく新しい空間のように見せることができます。
安価なシャンデリアをインストールします。
シャッターストック
「これらの「ビルダーの特別な」照明器具をよりカスタマイズされた外観にアップグレードする」ことで、家の雰囲気を即座に改善できます」と説明します。 ステファニー・プライマレ 、CEO兼エグゼクティブディレクター ヘリテージスクールオブインテリアデザイン 。 Plymaleは、「キッチンアイランドの上にドロップペンダントライトをいくつか追加して、ユニークなスタイルを取り入れて」キッチンをリフレッシュするなど、ドーム型シーリングライトをすべてよりエレガントなものに交換することをお勧めします。
シャンデリアとスタイリッシュなペンダントライトは、どんな空間もよりシックに見せることができますが、空間を活気づけるために華やかな作品に大量の物を投げかける必要はありません。で ホームデポのような店 、IKEA、Target、あなたは簡単に素晴らしいものを見つけることができます 100ドル未満 。
キッチンの必需品はガラス容器に保管してください。
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あなたの家を百万ドルのように見せるための最も簡単な方法の1つは？ 「小麦粉、砂糖、麺などを保管するためのガラス製キャニスターのコレクションを棚に並べます」とPlymale氏は言います。ガラス製のキャニスター一式を1個あたり約20ドルで簡単に手に入れることができますが、 100ドル弱 特にオープンシェルフ、カウンター、またはガラスフロントキャビネットに保管されている場合は、これらのボックスとバッグを5セットで交換すると、すぐにスペースがよりまとまりのあるものになります。
新しいコンセントとライトスイッチプレートを取り付けます。
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お金をかけずに部屋をもっとまとめて見せたい場合は、新しいコンセントと電灯のスイッチカバーをいくつか取り付けることから始めます。
「交換や設置は安価です」とピーリング氏は言います。緩んだり擦り切れたりしたスイッチプレートをいくつか交換すると、目障りなものが微妙なアクセント機能に変わる可能性があります。つや消しメタルまたはセラミックバージョンを使用すると、コンセントあたり10ドルから20ドルに戻るはずです。 約$ 100 2つの照明スイッチと4つのコンセントがある部屋の場合。
引き出しの取っ手とキャビネットのノブを交換してください。
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持った 150ドル スペアに？次に、既存のキャビネットに新しいプルとノブを追加するだけで、美しくアップグレードされたキッチンをすぐに手に入れることができます。
「新しいハードウェアの仕上げとデザインは、あなたの作品に新しい命を吹き込みます」と言います ニシャマクニール 、のデザインマネージャー Kerr Construction＆Design ブリティッシュコロンビア州バンクーバーで。空間を活性化させたい場合は、塗装されたセラミックのノブまたはエレガントなシルバーのノブを選択してください。
キッチンアイランドを塗り直し、装飾要素を追加します。
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島はキッチンにエキサイティングな焦点を提供できますが、摩耗がひどい場合は、簡単な解決策があります。それはペイントです。
「島を他のキャビネットとは異なる豊かな色で塗ることから始めましょう」とPlymaleは提案します。サンディング材、ドロップクロス、ペイントブラシ、ペイント、シーラントの間で、このプロジェクトには費用がかかります 100ドル強 完了します。その上にさらに100ドルほどを費やす場合は、「カウンタートップと島のベースの間に建築用エクステンションを追加することで、型抜きの型を壊すことができます」と彼女は言います。
または、キャビネットをペイントします。
シャッターストック/ツインセイル
予算内で改装されたキッチンを手に入れる最良の方法は？絵筆を手に取り、キャビネットに新しい色を追加します。これはあなたを実行するプロジェクトです。 約 150ドル 紙やすりで磨く材料、ローラー、ドロップクロス、およびキャビネットに優しい塗料を含みます。
「キッチンのキャビネットが良好な状態であれば、それらを塗装することで、新しいキャビネットの数分の1のコストで世界を変えることができます」とハウスフリッパーは言います。 ケイトグリフィング 、デザインブログの創設者 ウエストマグノリアチャーム 。
床をステンシルで印刷します。
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ステンシルを使用して、玄関や洗濯室などの小さなスペースにパターン化された床を作成することは、床を更新するためのシンプルで予算にやさしいオプションです。このプロジェクトには費用がかかります 周り 150ドル 、サンダー、ステンシル、ペイント、ブラシ、ドロップクロスの費用を含みます。
「床をステンシルで印刷することは、床を完全に交換するための高額な費用を回避するための優れた方法です」とグリフィング氏は言います。 「少しの時間と努力で、真新しく見えるフロアができあがります。」
またはそれらを完全にペイントします。
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と 200ドル サンダー、ローラー、プライマー、ペンキ、シーラントのレンタル費用と少量のエルボーグリースを含めて、使い古した床を芸術作品に変えることができます。
「大きな変化を得るために床を塗装することを除外しないでください」とMacNeilは言います。彼女の提案？ 「小切手のようなパターンを作成するか、単に床を白く塗ってスペースを明るくします。」維持が必要になるため、永続的な解決策ではないことを知っておいてください。
高級ビニールタイルにアップグレードします。
シャッターストック/マレオ
摩耗の悪いラミネートフローリングや薄汚いカーペットをアップグレードするための資金がないと思いますか？もう一度考えてみて。 「高級ビニールタイル（LVT）は長い道のりを歩んできました」とPlymaleは言います。 「その耐久性、さまざまな仕上げ、そして…価格の点で、LVTは既存の床を交換する際の優れたオプションになります。」 Plymaleは、ペットや子供がいる家族にとって特にセールスポイントとして、耐水性、耐汚れ性、耐擦傷性を挙げています。タイルの1箱あたりの価格は約50ドルからで、DIYをしている場合は、中規模の部屋でこのプロジェクトを完了することができます。 350ドル以下 。
クラウンモールディングを取り付けます。
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天井近くの小さなアクセント部分は、部屋を即座にアップグレードするために必要なすべてです 350ドル未満 。 「さわやかなフレッシュホワイトのクラウンモールディングを追加して、どんな部屋のフレームにも」豪華な雰囲気を作り出します、とPlymaleは提案します。このディテールは高価に見えるかもしれませんが、地元の金物店で1フィートあたり約1ドルで簡単に木型を切り取り、ネイルガン、コーキング、ペイントを使って自分で取り付けることができます。
スマートホームシステムをインストールします。
シャッターストック
持ってる 500ドル あなたは節約してきましたか？スマートホームシステムは簡単にアップグレードできます。
「宇宙家族ジェットソンをすべて使い果たしてください。ライトディマー、キーレスエントリー、アラーム、サーモスタット、ブラインドを携帯電話の制御下に置いてください」と、Plymaleは提案します。 アマゾンエコー または、Google Homeは、「ゴシップを背負わずに自分の執事を雇うようなものです」。
納屋のドアを取り付けます。
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壁をノックダウンしたり、部屋をリフレーミングしたりする必要のない、スペースに大きな変更を加えたいですか？納屋のドアは、あなたが探しているアップグレードにすぎない可能性があります。
「部屋が狭い、または閉所恐怖症であると感じる場合は、納屋の引き戸またはフレンチドアを追加して、視覚的なスペースを増やすことを検討してください」とPlymale氏は言います。による フィクサー 、このプロジェクトは住宅所有者を後退させます 600ドル 、平均して。
キャビネットのドアをガラスの前面に交換します。
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キッチンキャビネットを交換することは非常に高価な提案になる可能性がありますが、そのスペースを完全に新しい部屋のように見せるための簡単な方法があります 約1,000ドル ：既存のキャビネットにガラスパネルを追加します。
これらのガラスの前面がマグカップやプレートのまとまりのない混乱を明らかにしないようにするために、Plymaleは、このプロジェクトを実施する人に「鮮明な白い皿を表示」して、覆われたままのキャビネット用に色とりどりのマグカップとボウルを保存することをお勧めします。
または、オープンシェルフにアップグレードします。
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キッチンでさらに大胆な変革を望んでいる場合は、オープンシェルフは、予算を維持しながらスペースを再発明するための優れた方法です。 約1,000ドル 。 「標準のキャビネットを、地元の再生木材店で受け取ることができるライブエッジのオープンシェルフに交換してください」とPlymale氏は言います。
天井にフェイクウッドの梁を追加します。
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2つ目の住宅ローン、つまり梁のある天井を使わずに、部屋をより高く、よりエレガントに見せるための簡単な方法があります。
「天井にフェイクビームまたはボックスビームを追加してみてください」とPlymaleは提案します。ために 周り 1,000ドル 、設置を含まない、「さまざまな温かみのある木の色調を追加したり、伝統的な白いボックスビームを使用して高級感を出すことができます。」
夢の中の暗い影の人物
いくつかのユニークな壁紙をインストールします。
iStock / KatarzynaBialasiewicz
あなたの家に付いてきたその時代遅れの壁紙はそれを何の恩恵も受けていませんが、より現代的なプリントにアップグレードすることであなたのスペースをすぐに元気にすることができます。
「草布やリネンなどのテクスチャ壁紙を追加することほど、空間に贅沢をもたらすものはありません」とPlymale氏は言います。ベッドルームやリビングルームに壁紙を追加したくない場合でも、バスルームの壁紙を作成することは、スペースを即座に変えることができる予算にやさしいプロジェクトであると彼女は言います。高品質のリネンの壁紙のロールは、ロールあたり約150ドルから始まります。つまり、近くで過ごすことになります。 1,000ドル 中規模の部屋用。
また、従来の壁紙に必要な取り組みの準備ができていない場合、Plymaleは取り外し可能な壁紙を追加することをお勧めします。これは、代わりに1ロール40ドル未満で簡単に見つけることができます。
古いバックスプラッシュを交換してください。
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キッチンにバックスプラッシュがない場合、または付属のキッチンがひどく古くなっている場合（鏡やテラコッタタイルを考えてください）、キッチンを交換するとすぐに部屋をアップグレードできます。
新しい電化製品を散りばめずに空間の感触を完全に変えたい場合、Plymaleは目立つ外観のために手作りのタイルをお勧めします。そうすることで、あなたは最大を費やすことが期待できます 1,350ドル 、 による ホームアドバイザー 。
新しいガレージドアを取り付けます。
シャッターストック
あなたが持っているなら 約4,000ドル あなたの家の縁石の魅力に投資するには、ガレージのドアをアップグレードしてください。 「あなたの家の外面で、最大の焦点はあなたのガレージと正面玄関です」とマクニールは言います。 「これらを変更すると、ファサードに大きな影響があります。」そして、 改造 雑誌の2019年の「コスト対価値」レポートでは、高級ガレージドアの交換の平均コストは3,611ドルとされており、そのために支払った金額の97.5％を回収できる可能性があります。
カウンターを交換してください。
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がんになることの夢
それらのリノリウムのカウンタートップは、そうでなければエレガントなキッチンをぼろぼろに見せることができます。ただし、 周り 4,000ドル アップグレード予算では、「キッチンとバスルームで、古いタイルまたはフォーマイカのカウンタートップをクォーツに交換してください」とPlymale氏は言います。
そうすることで、あなたはあなたの家をより魅力的に見せてくれるだけでなく、その再販価値も増します。 改造 、ラミネートカウンタートップの交換を含むようなマイナーなミッドレンジキッチンの改造は、通常、住宅所有者がアップグレードに費やした金額の80.5パーセントを回収します。
新しい暖炉サラウンドとマントルを取り付けます。
Shutterstock / Carol A Hudson
あなたがまで持っている場合 5,000ドル あなたの予算の中で、マクニールはあなたの生活空間に「岩壁と再生された木製のマントルピースを備えた新しい暖炉」を追加することを提案しています。これにより、部屋に個性が加わるだけでなく、床から天井までのデザイン要素を組み込むことで、天井を高く見せることもできます。
古い堅木張りの床をアップグレードします。
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新しい堅木張りの床に投資すると、およその費用がかかります 5,500ドル 、 による 改造 雑誌ですが、91％のROIはほとんどの家庭にとってそれだけの価値があります。家でどのような外観が最適かわからない場合は、「リビングスペース全体のフローリングを美しいライトホワイトオークに更新してみてください」とMacNeil氏は言います。
ストーンベニアの玄関を設置します。
Shutterstock / pics721
約の予算で 9,000ドル 、家の外観を完全に変えることができます。フェイクストーンベニアを設置することにより、平均で8,907ドルの費用がかかるプロジェクト 改造 —あなたの家はまったく新しい場所のように見えます。そして、販売するときに、そのアップグレードに支払った金額の94.9％を回収します。
新しいレンジフードを取り付けます。
Shutterstock / WorldWide
あなたが持っている場合 5,000ドルから10,000ドルの間 、新しいレンジフードを使用して、キッチンに新しい焦点を作成できます。しかし、それは空間を変えるより良いモデルにアップグレードするだけではありません。代わりに、「レンジフードのスタイルを変更して、まったく新しい外観にすることを検討してください」とMacNeil氏は言います。
バスルームのタイルと備品をアップグレードします。
Shutterstock / Neil Podoll
の予算で 15,000ドル 、あなたは真新しいバスルームを手に入れることができます。
「衛生器具、場合によってはタイル張りの床やタイル張りのシャワーサラウンドも更新してください」とMacNeilは提案しています。幸いなことに、これはいくつかの優れたROIを期待できるプロジェクトの1つです。 改造 ミッドレンジのバスルームの改造は、販売時に支払った金額の67.2％を獲得できると報告しています。
羽目板をアップグレードします。
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使い古されたサイディングを交換すると、平均で 16,000ドル 、しかし、あなたの家が後で売却されたとき、それはあなたに75.6パーセントのROIをもたらします。
最大の利益を得るために心に留めておくべき1つのことは？ 「屋根が暖かい色の場合は、ファサードの色がそれに結びつくはずなので、暖かい色調の色を使い続けてください」とMacNeil氏は言います。 「屋根が黒い場合、白いファサードは劇的でトレンディな外観です。」
未使用のスペースを追加のベッドルームに変えます。
Shutterstock / Bernd Schwabedissen
あなたの改修のためのキングサイズの予算がありますか？あなたが持っている場合 30,000ドル MacNeilは、未完成の屋根裏部屋や「裏庭への壮大な散歩を伴う地下の新しい義理のスイート」など、未使用のスペースを刷新することをお勧めします。
