家を所有する 投資です。たとえ売却の計画がなくても、仕事のために国中を移動することになるのか、家族が増えるためにより多くのスペースが必要になるのかなど、将来何が起こるかわかりません。いずれにせよ、家の価値はいつか決定的に重要になる可能性があります。たとえ現状を維持したいと思っていたとしても、今すぐ変更を加えることで投資収益率 (ROI) に大きな違いをもたらすことができます。どこから始めればよいかわかりませんか?テレビで最も愛されているリノベーション デュオからヒントを得て、 ドリューとジョナサン・スコット 。双子は何年にもわたって、自分の家を売りに出すことに決めた場合に大きな助けとなる家の改善について話してきました。 Property Brothers による、家の価値を高める 8 つの方法を読んでください。
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1 キャビネットを刷新しましょう。
古いキッチンを改修するにはかなりの費用がかかる場合がありますが、必ずしも大掛かりにする必要はありません。
「キッチンキャビネットのレイアウトが悪くなければ、すでにそこにあるキャビネットの表面を新しくすることで、お金をかけずにいつでも新鮮で新しく見せることができます」とドリュー氏は語った。 建築ダイジェスト で 2023 年 3 月のインタビュー 。
によると、キャビネットをやすりで磨き、既存のシーラントを剥がしてから、油性アクリル絵の具で再塗装することができます。 建築ダイジェスト 。
しかし、「キャビネットの再仕上げにラテックス塗料を使用しないでください」とドリュー氏は警告した。
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2 アプライアンスをアップグレードします。
新品の家電製品は購入者にとっても魅力的ですが、どのモデルでも選択しないでください。不動産兄弟が語った 建築ダイジェスト 買い替えるときは常に Energy Star モデルを購入することをお勧めします。
「どうせアップグレードするなら、最新のテクノロジーと請求額を下げるものを手に入れてみてはいかがでしょうか?」ドリュー氏は指摘した。
3 電球を交換してください。
家の価値を高めるために行うべきもう 1 つの簡単な省エネ交換は、古い電球を LED に切り替えることです。
「アメリカの平均的な家には 40 個の電球があり、LED 電球のようなより効率的なものにアップグレードすれば、使用するエネルギーはずっと少なくなります」とドリュー氏は説明した。 建築ダイジェスト 。 「さらに、約25倍長持ちします。」
HGTV パーソナリティによると、それらは家庭でより多用途性を提供することもできます。
「もっと詳しく知りたいなら、LED ライトにはさまざまな色温度があります」とドリュー氏は言いました。 「涼しい光、暖かい光、あるいはハロウィーンのために外の照明を変えます。それはすべてアプリの中にあり、携帯電話から制御できます。それは私の生活をより簡単で楽しくするものです。そして子供たちもそれを気に入っています。」 。」
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4 自然光をさらに加えます。
ドリューとジョナサンは、「 最高の投資収益率 」と2016年の本の中で 夢の家: 不動産兄弟による、完璧な家を見つけて修繕するための究極のガイド (Business Insider による)。この本の中で双子は、家の中に自然光が入ることの重要性を強調しています。
「暗い家が欲しいと言う購入者にはまだ会ったことがない」と彼らは書いている。 「家が著しく暗い場合は、窓を追加または拡大するのが一般的に安全です。」
5 ドアを交換しましょう。
HGTV のスターたちは著書の中で、住宅所有者にドアの状態について考えるようアドバイスしています。
「古い手動ガレージドアを新しい自動ガレージドアに更新すると、家の外観に縁石の魅力と機能性の両方が追加されます」と彼らは説明します。
すでに更新されたガレージ ドアをお持ちの場合、Property Brothers は、後部のスライド ドアをフレンチ ドアに交換するか、新しい玄関ドアを購入することを提案します。
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6 クローゼットの収納を増やす投資をしましょう。
また、特に潜在的な購入者にとっては、「ストレージがすべてである」ということを覚えておく必要があります。
「多くの人が物を売るときに忘れがちなことの 1 つは、家の中にクローゼットの整理システムがあることがいかに魅力的かということです」とジョナサンは語った。 建築ダイジェスト 。
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複雑になって専門家に依頼する必要もありません。代わりに、ジョナサンは最寄りのホームセンターに行って、ドリルで簡単に設置できるシンプルなシステムを購入することをお勧めします。
「収納用にオープンシェルフ、引き出し、ダブルラックをいくつか追加すると、1 つの小さな標準的なクローゼットにどれだけの量が入るか信じられないでしょう」と彼は共有しました。 「このシステムは見た目もすっきりしており、クローゼットも最新化されています。」
7 フロアプランを開いてください。
人々が住宅候補地に求めているのは、追加の収納スペースだけではありません。また、オープンな間取りプランも望んでいます。なぜなら、部屋を区画して箱に閉じ込めると、「家の社会的機能が遮断される」可能性があるからです。 財産兄弟 ' 本。 ae0fcc31ae342fd3a1346ebb1f342fcb
「そうした家に開放感をもたらし、より広く感じさせる唯一の方法は、家を開放することだ」と二人は書いている。
8 マスターバス用のスペースを確保します。
家の価値を高めるために最後に検討したいのは、マスターバスルームです。
「家の主寝室にバスが付いているというのは、欲しいものリストに入れていない住宅購入者にとっても嬉しい驚きです。」 財産兄弟 彼らの本の中で説明しています。
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カリ・コールマン Kali Coleman は Best Life の上級編集者です。彼女の主な焦点はニュースの報道であり、進行中の新型コロナウイルス感染症のパンデミックや最新の小売店の閉店に関する最新情報を読者に提供することがよくあります。 読む もっと
