これは住宅に関する残念な真実です。今家を購入しようとしているのであれば、今は最良の時期ではないと専門家は言います。実際、客観的に見てかなりひどい状況です。金利は22年ぶりの高水準にあり、住宅ローンの支払いはさらに高額になっている。住宅所有者が不動産に固執し、金利が下がるまで引っ越しを延期することを選択しているため、多くの地域で在庫が不足しています。現在、住宅の購入は賃貸よりも 52% 高く、世界のトップを走っています。 ウォールストリートジャーナル 「これほど買いやすい時期はない」と宣言するのです。しかし、その鍵を購入することは不可能ではありません。これらは、あまり歓迎されていない時代に住宅を購入するための専門家による 9 つのヒントです。
ジャンヌはどういう意味ですか
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変動金利住宅ローンを検討してみよう
8月25日に エピソード 全国不動産業者協会の 今日の不動産 ポッドキャスト、メリーランド州フレデリックの不動産業者ビル・アームストロング氏は、現在の住宅購入者に変動金利住宅ローンの取得を検討するよう提案した。金利は数十年来の高水準にあるため、来年かそこらで引き下げられる可能性が高い。
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迅速で
ノーステキサス大学不動産教授ジョン・バーン博士 CBSニュースに語った 今月、価格は今後も上昇し続けるため、今が住宅を購入するのに最適な時期です。ただし、迅速に行動できるように準備しておく必要があります。 「急いでいる必要があり、ただ座っているわけにはいきません。なぜなら、住宅の価格が適切に設定されていれば（40万ドル未満）、わずか3、4日で売れてしまうからです」と彼は言う。
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今が見るのに良い時期です
バーン氏は、一般的に家族は新学期が始まる前に引っ越しをしたがるため、春と夏にはより多くの買い手が市場に集まる傾向があると述べた。寒い季節には競争率が低いことが有利に働く可能性があります。
4
投資家でもある不動産業者を利用する
アームストロング氏は、不動産に投資しているが積極的に新しい物件を探していない不動産業者と協力することを提案した。これは、彼らが市場のことはよく知っているが、自分たちでの取引を最初に検討していないことを意味します。
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まだ住宅ローンを検討できます
「住宅ローンの金利は貸し手ごとに異なります。最初はすでに取引のある銀行を利用するのが本能ですが、さまざまな貸し手を調べて見積もりを求めることもできます」と、最近住宅購入者となったキャサリン・ウィルソン氏は次のように書いている。 私のサンアントニオ 5月に。 「金利は、頭金の予定額、信用スコア、ローン金額、ローンの種類など、さまざまな要因によって決まります。オプションを検討すると、検索している間、一定期間金利を固定することもできます。」あなたの永遠の家。」
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新築を見てみる
「新築住宅の価格と住宅ローン金利を考慮すると、建設業者は寛大なインセンティブを提供することで購入者の負担をいくらか軽減し、販売を成功させようとしている」とウィルソン氏は語った。 「彼らは家の総コストを割引し、閉鎖費用に充てる資金を提供し、さらには住宅ローンの金利を買い取ってくれるかもしれない。」
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今が購入の適切な時期である可能性があることを理解してください
住宅を購入するのに最適な時期は、金利のためではなく、引っ越しや生活の変化によって住宅が必要になったときです。ジロウ・ホーム・ローンズのシニア・マクロエコノミスト、オルフェ・ディヴォンギ氏は、「住宅市場は、他の多くの市場と同様、タイミングを計ることがほとんど不可能だ」と述べた。 最近言われた フォーブス 。 「購入希望者にとって最良の時期は、家族の現在および予測可能なニーズを満たし、余裕のある、気に入った住宅を見つけたときです。」
8
はしごに乗ると長期的に利益が得られる
より良い日を待つことが常に可能であるとは限りませんし、生産的であるとは限りません。 「一般的に住宅価格は上昇し続けることが多いようで、そのため頭金をためるためのゴールポストは動き続けており、明日の状況が全体として今日よりもはるかに良くなるという保証はありません」とディヴォンガイ氏は述べた。 「住宅のはしごに乗る」ことは、資産と純資産を築くのに役立つと彼女は付け加えた。 ae0fcc31ae342fd3a1346ebb1f342fcb
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9
いつでも借り換えできることを忘れないでください
住宅金融の世界ではよく知られた格言です。「結婚するのは自分の家ですが、住宅ローンの金利は自分次第です。」 FRBが金利を引き下げたら、一貫して支払いを続け、信用スコアを良好な状態に維持している限り、より有利な年利に住宅ローンを借り換えることが選択肢になります。
マイケル・マーティン Michael Martin は、ニューヨーク市在住の経験豊富なライター兼編集者です。彼は、人々が健康、栄養、財政、ライフスタイルに関して生活を改善する決定を下せるよう支援することを専門としています。 読む もっと
