経済的な目標という点では、住宅所有は依然として多くの人が目指している目標です。しかし、市場の状況のおかげで、それができるという考えは、 その夢の家を買う余裕がある ほんの数年前と比べても、かなり絶望的に感じるかもしれません。実際、新しいデータによると、全州のほぼ半数で住宅を購入できるようになるには、少なくとも年間6桁の収入が必要だという。
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最新の分析は、個人金融ウェブサイト Bankrate.com によるものです。 住宅販売価格の中央値 2020 年 1 月と 2024 年 1 月は全 50 州を対象としています。次に、住宅購入者が総収入の 28 パーセントを超えて支出しないと仮定して、これらの価格を使用して月々の住宅ローンの支払い額を計算し、手頃な価格を判断しました。
その結果、全国価格の中央値の住宅の価格は 402,343 ドルで、それには年間 110,871 ドルの収入が必要であることがわかりました。これは過去 4 年間で 50% の増加です。
この調査はまた、より多くの場所で手頃な価格の住宅を見つけることがますます困難になっていることを示しています。 2024年には、新居を買うために6桁の給与が必要な州が22州あり、2020年にそれが必要だった6州から劇的に増加している。
「最大の問題は手頃な価格です。予算内で家を見つけることです」と彼は言います。 ジェフ・オストロウスキー 、Bankrateの住宅市場アナリスト。 「住宅の価格が高くなるほど、頭金を用意したり、月々の支払い資格を得るのが難しくなります。住宅価格は過去最高値に近く、住宅が欲しければ高額のお金を支払う以外に選択肢はほとんどありません。」高価。'
このデータはまた、市場の変化によって競争の場がどのように変化し、初めての購入者が参入するのを難しくしているかを浮き彫りにしています。
「過去数年間、住宅の供給は、住宅建設の低迷やロックイン効果など、多くの要因によって制限されてきました」とオストロフスキー氏は説明する。 「しかし、住宅の需要は高まっており、売り手よりも買い手のほうが多いのです。」
では、最も購入しにくい場所はどこでしょうか? Bankrate.com のデータによると、家を買うのに 6 桁の収入が必要な州について読んでください。
22 テキサス州
必要な収入 : 100,629ドル
ローンスター州はここ数年で人気の目的地となっていますが、足を踏み入れるのは簡単です。同州では2020年以降、住宅購入に必要な金額が30％以上増加しており、住宅価格の中央値は現在33万2600ドルとなっている。
21 メイン州
必要な収入 : 2,557 ae0fcc31ae342fd3a1346ebb1f342fcb
サタ氏は、ニューイングランド最北端の州で住宅を購入するには、現在4年前に比べて64.6パーセント多くの収入が必要であることを示している。そこでも住宅ローンに毎月平均 2,393 ドルを支払うことが予想されます。
20 バージニア州
必要な収入 : 6,971
現在、バージニア州の住宅価格の中央値は39万7,600ドルとなっている。 4 年前と比較して、連邦内の不動産を購入する余裕があるためには 43.7% 多くの収入が必要になります。
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19 メリーランド州
必要な収入 : 8,257
現在、メリーランド州の平均月間住宅ローン金利は 2,526 ドルで、住宅価格の中央値は 387,800 ドルです。バンクレートによると、ここで購入するために必要な収入額は、5年足らずで40パーセント以上増加したという。
18 アリゾナ
必要な収入 : 0,271
アリゾナ州で住宅を購入するために必要な収入は最近大幅に上昇しており、2020年以来65.3パーセントも上昇している。ここの住宅価格の中央値も43万3,000ドルと比較的高い。
17 ネバダ州
必要な収入 : 1,557
住宅購入希望者は現在、ネバダ州で住宅を購入するために、4年前と比べて56.6％増の収入が必要となっている。ここの住宅価格の中央値は 434,400 ドルで、住宅ローンの月々の平均支払額は 2,603 ドルです。
16 フロリダ
必要な収入 : 4,771
サンシャイン ステートは、一年を通じて暖かい気候を求める人々に依然として人気の拠点です。 2020年以降、そこで住宅を購入するために必要な収入は57.3パーセント増加しており、住宅販売価格の中央値は40万3,500ドルとなっている。
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15 アイダホ州
必要な収入 : 4,386
住宅購入に必要な収入額がアイダホ州ほど増加している州はほとんどない。アイダホ州では過去4年間で65％も急増し、11万4,000ドルを超えた。 2024年1月現在の同州の住宅販売価格の中央値も44万7100ドルだ。
14 バーモント州
必要な収入 : 4,471
グリーンマウンテン州では、住宅の購入を検討している人のために、銀行に十分な緑が必要です。現在、購入するには43.7パーセント以上の収入が必要で、住宅ローンの月平均支払額は2,496ドルとなっている。
13 コネチカット州
必要な収入 : 9,614
コネチカット州で住宅を手頃な価格で購入するには、4年前と比べて37.6パーセント増の年収が必要となる。ここでの住宅販売価格の中央値は377,600ドルです。
12 オレゴン
必要な収入 : 9,129
オレゴン州の住宅販売価格の中央値は48万2,800ドルで、2020年以降、住宅購入者にとって手が届きにくくなっている。データによると、ここでの購入で現実的にやりくりするには、2020年以来46.2パーセント増の収入が必要となっている。
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11 ニューハンプシャー
必要な収入 : 130,329ドル
ニューハンプシャー州で住宅を購入するのに必要な収入は、2020 年以降 54.4% 増加しました。また、住宅ローンの平均月々の支払額も 3,041 ドルと比較的高額です。
10 モンタナ州
必要な収入 : 131,357ドル
モンタナ州で住宅を購入するのは非常に難しくなってきています。この州では現実的に買い物をするために必要な収入が最も急激に増加しており、2020 年以来 77.7% 急上昇しており、これは米国の他の州を上回っています。
9 ロードアイランド
必要な収入 : 132,343ドル
連合内で最小の州が市場に参入するには依然として高額の給与が必要だ。ロードアイランド州で手頃な価格で住宅を購入するために必要な収入は過去 4 年間で 50.8% 増加しており、毎月の住宅ローンの平均支払額は 3,088 ドルです。
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8 ユタ州
必要な収入 : 3,886
ユタ州では住宅を手頃な価格で購入するために必要な収入が大幅に増加しており、4年前と比べて70.3パーセントも急増している。住宅販売価格の中央値も現在、52万5500ドルで50万ドルを超えている。
7 ニューヨーク
必要な収入 : 8,286
現在、エンパイアステートで購入を検討している人が手頃な価格で購入するには、2024 年と比較して約 32.9% 多くの収入が必要になります。月々の住宅ローンの平均支払額も 3,460 ドルと比較的高額です。
6 ニュージャージー
必要な収入 : 2,186
住宅購入者が現在ニュージャージー州で住宅を購入できるようになるには、2020年よりも収入が45％増加する必要がある。ここでの住宅販売価格の中央値は49万5,600ドルで、平均月額住宅ローン額は3,551ドルです。
5 コロラド
必要な収入 : 152,229ドル
バンクレートによると、コロラド州で住宅を取得するには現在、4年前に比べて54.5％増の収入が必要だという。住宅販売価格の中央値も59万1,400ドルと比較的高額で、全州の中で2番目に高い。
4 ワシントン
必要な収入 : 156,814ドル
ワシントンでは、手頃な価格で住宅を購入するために必要な収入が 52.9% 増加しただけでなく、他の地域に比べて依然として比較的高価です。 58万7,200ドルで、住宅販売価格の中央値は3番目に高く、平均月々の住宅ローン額は3,659ドルとなっている。
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3 マサチューセッツ州
必要な収入 : 2,471
ベイ州でホームショッピング?データによると、これを購入するには、2020 年よりも 40.3% 多い収入が必要です。住宅販売価格の中央値も57万2,900ドルと比較的高い。
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2 ハワイ
必要な収入 : 185,829ドル
ハワイのような美しい州に移住するのは、経済的には楽ではありません。そこに住宅を購入するには約 46% 多くの収入が必要であることに加え、月々の住宅ローン支払額の平均が 4,336 ドルで 2 番目に高く、住宅販売価格の中央値も 735,900 ドルで 2 番目に高い。
1 カリフォルニア
必要な収入 : 197,057ドル
公式発表によると、カリフォルニア州は、住宅を購入するのに最も多くの収入が必要な州のリストでトップとなり、2020年から48％上昇した。また、平均月々の住宅ローン価格と住宅販売価格の中央値はそれぞれ4,598ドルと73万9,200ドルで全米最高となっている。
ザカリー・マック ザックは、ビール、ワイン、食品、蒸留酒、旅行を専門とするフリーのライターです。彼はマンハッタンに拠点を置いています。 続きを読む
